La compra de una casa:
La compra del seguro del propietario
Costos y cobertura
Un gran número de compañías venden seguro de propietario y el costo varía de una póliza a otra. Vale la pena investigar y obtener por lo menos tres cotizaciones de compañías y agentes de seguros. Asegúrese de que al comparar los costos toma en cuenta las opciones de cobertura de cada póliza. Determine la similitudes y las diferencias entre cada opción y decida cuàl póliza le brinda los mejores beneficios. Al tratar de obtener la cobertura que le conviene al mejor precio, tenga en cuenta lo siguiente:
Pida el deducible màs elevado que pueda costear
Entre màs elevado sea el deducible, màs baja serà la prima. Puesto que la mayoría de personas sólo presentan un reclamo cada ocho a diez años, usted ahorrarà dinero a la larga y recurrirà a su aseguradora cuando en realidad necesite hacerlo. Sin embargo, en su plan de gastos debe colocar aparte la suma del deducible como parte de su fondo de ahorros en caso de emergencia.Pregunte acerca de descuentos en:
- Pólizas múltiples (casa, auto y otras pólizas con la misma compañía)
- Detectores de humo
- Extinguidores
- Sistemas de aspersores
- Alarmas contra robos y contra incendios que alertan a una compañía de servicio de alarmas
- Cerraduras con llave y rejas en las ventanas que se pueden abrir en caso de incendio
- Edad (55 años de edad y/o jubilado)
- Tenedor de póliza por muchos años
- Mejoras a las cañerías/tuberías y en los sistemas de calefacción y de electricidad
- Readaptación en caso de terremotos para que la vivienda sea màs segura
- Contraventanas resistentes al viento
Obtenga una cobertura de seguros adecuada
Tome el tiempo necesario para asegurar su casa debidamente. Asegúrese de tener suficiente cobertura para:- Volver a construirla completamente en caso de que sea destruida por las llamas u otro desastre que cubra el seguro.
- Reemplazar todo lo que tiene adentro.
- Protegerse con suficiente seguro contra terceros en caso de que alguien resulte lesionado en su propiedad y entable una demanda en su contra.
Pregunte acerca de cobertura adicional, como:
- Costo para reemplazar sus bienes.
- Costo de reemplazo garantizado o ampliado para la estructura.
- Mejoras de acuerdo al código de construcción.
- Alcantarilla y problemas con reflujo en drenajes.
- Protección contra la inflación.
- Cobertura excedentaria o extendida para una piscina u otro artículo de alto riesgo.
- Clàusulas adicionales para joyas, artículos de colección y artículos costosos.
Peligro de inundaciones, tormentas y terremotos
Los daños ocasionados por inundaciones, terremotos y tormentas no estàn cubiertos por pólizas convencionales de seguro del propietario. Por lo tanto, los dueños de propiedad deben obtener un seguro adicional para estos riesgos.En Nuevo México, la lluvia generalmente no causa inundaciones; sin embargo, las inundaciones ocurren. Los dueños de viviendas deben tener seguro contra inundaciones si su casa està en una zona propensa a inundaciones. El seguro contra inundaciones està disponible a través de agentes de seguros particulares, pero lo financia la Administración Federal de Emergencias, la cual administra el Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones. Cuando compre una propiedad, el agente de bienes raíces puede verificar con el gobierno de la ciudad o del condado para saber si la propiedad estàn en una zona propensa a inundaciones y si usted necesita obtener el seguro contra inundaciones. Cada comunidad – ciudad o condado – cuenta con un encargado de desbordamientos quien es miembro de la Asociación a Cargo de Desbordamientos de Nuevo México (New Mexico Flood Plain Maganement Association). Para obtener màs información, comuníquese con el Centro Climatológico del Estado de Nuevo México (New Mexico State Climate Center) llamando al (575) 646-6041 o visite su sitio, http://weather.nmsu.edu. También proporcionan información sobre el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones.
Algunas zonas de Nuevo México son màs susceptibles a daños causados por tormentas y granizo. La cobertura de daños ocasionados por tormentas y granizo usualmente està incluida en la mayoría de pólizas de seguros; sin embargo, dependiendo de la ubicación y susceptibilidad de su propiedad, el deducible puede variar. Otras àreas, como los estados costeros, tendràn un deducible de tormentas considerable, lo cual significa que los dueños pueden ser responsables de miles de dólares en daños antes de que la compañía de seguros comience a pagar. Es importante que sepa qué incluye su póliza.
Compañías privadas de seguro ofrecen seguro contra terremotos. Si usted vive en una zona donde hay sismos, la cobertura està disponible a través de programas estatales y de compañías privadas. Puede ser costosa y tener un deducible elevado.
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