La compra de una casa:
Inspecciones de la casa
Límites de responsabilidad económica
Si queda satisfecho con la inspección y decide comprar la casa, usted y el vendedor acordaràn un límite de responsabilidad económica. Este límite de responsabilidad financiera indica una suma de dinero que el vendedor acepta pagar por reparaciones antes de la compra de la casa. Su reporte de inspección indicarà qué reparaciones son necesarias. El vendedor pagarà por las reparaciones hasta alcanzar el límite de la suma. Si las reparaciones necesarias exceden la cifra límite de la responsabilidad económica, el vendedor no està obligado a pagar por las reparaciones. De la misma manera, usted, siendo el comprador, no està obligado a comprar la casa. Por eso es tan importante que se informe bien al escoger un inspector de viviendas y que esté al tanto de todos los gastos de reparación. Asegúrese también de que todos los pormenores de situaciones que pudiesen ocurrir , es decir “¿qué pasaría si. . .?”, estàn incluidos en el contrato.
Referencias:
New Mexico Mortgage Finance Authority. (2003). You can own your home workbook. Author.
New Mexico Environmental Department. (2004). New Mexico Radiation Control Bureau;Indoor radon outreach program [Versión electrónica]. Descargada el 14 de septiembre, 2004, de http://www.nmenv.state.nm.us/nmrcb/ radon.html.
Shaw, Bryan W. & Denny, Monica, L. (1999). L-5337 Home safety - Radon gas [Versión electrónica]. Descargada el 14 de septiembre, 2004, del sitio de Extensión Cooperativa de la Universidad de Texas A&M, http://tcebookstore.org/ pubinfo.cfm? pubid=1110. U. S. Inspect. (2004). Termite inspection [Versión electrónica]. Descargada el 14 de septiembre, 2004, de http://www.usinspect.com/FAQs/TermiteFAQs.asp.
Unites States Department of Housing and Urban Development. (2001). Termites and other wood-destroying insects. [Versión electrónica]. Descargada el 14 de septiembre, 2004, de http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/circ/atl/atlrev2.cfm.
Unites States Environmental Protection Agency. (2004). Lead in paint, dust and soil. [Versión electrónica]. Descargada el 14 de septiembre, 2004, de http://www.epa.gov/lead/.
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