Al alquilar una vivienda
Proceso de solicitud de renta
Proceso de solicitud de renta
El proceso de solicitud de renta será parecido, sin importar si está rentando un apartamento o una vivienda unifamiliar. La mayoría de los propietarios le piden llenar un formulario de solicitud por el que tendrá que pagar. Esta suma se le paga al propietario para cubrir el costo de la revisión de su crédito o de cualquier otro gasto actual relacionado con el procesamiento de su solicitud. Asegúrese de que el documento que le entrega el propietario es un formulario de solicitud y no un contrato de renta. No debe firmar un contrato de alquiler hasta que esté seguro de que el apartamento y los términos del contrato son satisfactorios para usted.
Un propietario tiene el derecho de quedarse con el dinero de la solicitud sin importar si es aprobada o no. La ley de Nuevo México no fija un límite de la cantidad que se debe pagar por una solicitud y tampoco ninguna condición para devolver ese dinero al solicitante. Si la cantidad es mucho más de 25 o 35 dólares, exija una explicación exacta de los gastos que involucra y el costo de cada uno.
Una solicitud de renta residencial le brinda al dueño información que usará para tomar la decisión sobre si debe rentarle a usted. No hay un formulario de solicitud estándar por lo que la cantidad y el tipo de información puede variar de un propietario a otro. Los formularios generalmente piden información básica que incluye: la renta que pagaba anteriormente y el historial de empleo, su historial de crédito, quien vivirá en la casa rentada y cuándo se quiere mudar a ella. Al firmar el formulario usted le da al propietario su consentimiento para que revise su crédito y sus antecedentes. Su firma usualmente verifica que la información dada es verdadera y correcta. Vea la “Muestra de una solicitud de alquiler”.
Muestra de una solicitud de alquiler
Algunos propietarios exigirán que usted haga un depósito por la casa con la solicitud de renta. Si hace un depósito con la solicitud, asegúrese de que el formulario establece claramente qué le será devuelto si la solicitud no es aprobada o si la casa no está lista en la fecha acordada. El formulario de solicitud debe incluir un tiempo límite de unos 30 días o dos semanas para que el dueño decida si se le rentará a usted. El formulario también debe establecer claramente un tiempo límite de unos tres días hábiles para el reembolso del dinero.
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