Al alquilar una vivienda
Al mudarse a la vivienda
Verificación del estado de la vivienda en alquiler
Algunos problemas entre los propietarios y los inquilinos provienen de la falta de registros precisos del estado de la propiedad en el momento que el inquilino se muda allí. Usted puede minimizar estos problemas usando la “Hoja de trabajo: Inventario de bienes y estado del apartamento” en el momento que firme su contrato de alquiler. Llene la hoja en la presencia del arrendador o téngalo listo cuando llegue a la vivienda. Usted y su arrendador deben firmar y ponerle la fecha a la copia de la hoja, indicando así que los dos tienen conocimiento de que esto representa una declaración precisa de la propiedad involucrada bajo los términos del contrato. Tomar este paso le ayudará a reducir la probabilidad de conflictos relacionados con el estado del apartamento y sus artículos y la devolución del depósito de seguridad cuando usted termine el contrato de renta.
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| Inventario de bienes y estado del apartamento |
Cuando esté listo para terminar el contrato de renta, saque una copia del “Inventario de bienes y estado del apartamento” que llenó al firmar el contrato de renta. Utilice esta copia como una lista cuando vaya a desocupar la vivienda. Llene el reporte en la presencia del arrendador. No olvide que los dos deben firmar y ponerle la fecha a este documento con el conocimiento que éste es el estado correcto de la propiedad. Esto hará que le sea devuelto el depósito de seguridad sin ningún problema. Recuerde que ningún depósito puede ser retenido para cubrir desgastes considerados normales. Usted debe dejar la vivienda limpia ya que dejar un lugar sucio no se considera desgaste normal.
Además de llenar esta hoja de trabajo, usted puede grabar con una videocámara o tomar fotografías de los electrodomésticos y sistemas. Incluya el interior del horno, refrigerador, gabinetes y closets. Tome fotos de las paredes, pisos e instalaciones. Haga lo mismo con el sótano, ático, bodega y otras edificaciones, el jardín del frente y el patio trasero y el porche.
Hacer que le devuelvan su depósito puede ser más difícil en una casa rentada. Además de todos los artículos que tiene que limpiar en el interior, tendrá que asegurarse de que la basura haya sido removida del patio, sótano, ático o cualquier otro espacio de almacenaje, fijándose que estén desocupados y limpios, que cualquier daño en la estructura esté reparado y el jardín esté en orden.
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| Inventario de bienes y estado del apartamento |
Al mudarse de la vivienda, use la “Hoja de trabajo: Inventario de bienes y estado del apartamento” para que registre el número y el estado de todas las cosas que hizo durante la mudanza, además de todos los objetos que añadió durante su estadía en la vivienda alquilada. La lista del estado de la propiedad que aquí le proporcionamos puede ser usada para inspecciones al trasladarse a una vivienda o al mudarse de ella.
Resumen
Para muchas personas el alquilar es la primera experiencia que tienen viviendo por su propia cuenta. En este módulo le hemos proporcionado información concerniente a la selección de viviendas para alquilar. Recuerde que debe tener en cuenta la cantidad total que costará vivir en cada vivienda que considere rentar. Sea objetivo al evaluar cada apartamento. Antes de firmar un acuerdo de renta, hable con el dueño o administrador sobre cualquier reparación o mejoras eléctricas que necesiten ser terminadas y ponga todos los acuerdos por escrito. Si planea rentar con compañeros, es buena idea poner todos los detalles por escrito. Ahora ya está listo para mudarse a su vivienda alquilada y disfrutar de su nuevo hogar.
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